오늘의 청약 분석 2020-03-25 [양주,원주,파주]

오늘 청약 분석은 어제 이미 뜨겁게 지나간 곳 분석이 아님

 

어제 송도, 부평 청약을 보면 엄청난 경쟁률을 보여줌

 

오늘은 거기서 비껴난 곳의 2순위 청약

 

느낌 있는가?

 

양주, 원주, 파주

 

난 개인적으론 파주보단, 양주를 좋아하지만...

 

주짜 돌림 이 세곳은 모두 2순위까지 왔다는 것

 

잘 판단해야 할 문제이다. 이게 경향성이여서 좋은건 더 좋게 보는 쏠림이 생긴다는 것.

난 그래서 파주, 일산은 항상 조심하라고. 실거주론 좋지만 ^^

 

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비조정 지역의 대장은 인천이라는게 보여진 사례

 

하지만 언제 썰물이 빠져나갈지 모르니 주의해서 투자하길

 

힐스테이트 부평 경쟁률

힐스테이트 부평 경쟁률에서 눈여겨 봐야 하는건 대형평수에 청약을 넣은사람수를 보는 것

 

해당지역 17417명이 넣었다는 사실

 

나의 짧은 소견으로 75와 84는 크기 차이가 별로 없어서 가성비가 높은 75를 많이 할 줄 알았는데

 

인천 사람들은 넓은 평수를 좋아한다는 사실

 

인천이라고 1억정도 차이가 아까워서 75를 할줄 알았던 나의 판단은 오판

 

나도 청약은 넣었지만, 나는 이미 유주택자라서 떨어질 걸 알지만 시범 삼아 넣어봤음.

 

참고) 유주택자 비조정 지역 청약에 관해서

주택소유여부에 따른 추첨제 입주자 선정기준
투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 공급하는 민영주택의 1순위에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우 다음의 순서에 따라 입주자를 선정합니다. (단, 가점제 100%를 적용하여 입주자를 선정하는 주택은 제외)


1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75퍼센트를 무주택 세대에 속한 자에게 우선 공급

2. 나머지 주택(제1호에서 공급하고 남은 주택 포함)은 무주택 세대에 속한 자와 1주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유 주택 처분조건을 승낙(서약)한 자에 한함. 분양권등을 소유한 경우에는 제외)에게 우선 공급

3. 상기 제1호 및 제2호에서 공급하고 남은 주택은 상기 외 주택소유자(1주택 소유(주택처분 미서약)및 1분양권등 소유 세대에 속한 자 등)에게 공급

* 2주택 소유(분양권등 포함) 예시

  - 1분양권(또는 입주권) + 1주택

  - 1분양권(또는 입주권) + 1분양권(또는 입주권)

주택소유여부 판정 기준
청약신청자의 만60세 이상의 직계존속이 주택을 소유(분양권등 포함)한 경우는 주택을 소유하지 않은 것으로 인정합니다. 단, 공공임대주택의 청약 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.

백운역 그런데 왜 이렇게 좋아진거지 ^^